물이 새는 곳과 배관이 망가진 곳은 반드시 일치하지 않습니다. 이번 빌라 현장이 바로 그랬는데요. 물이 새는 증상은 건물 아래쪽 필로티 천장에서 나타났지만, 실제로 문제가 발견된 곳은 세대 내부 보일러실의 벽체 속 배관이었습니다. 이런 현장에서 누수의 흔적만 따라가다 보면 정작 멀쩡한 천장이나 바닥을 불필요하게 철거할 수도 있습니다. 물이 어디에서 떨어지는 지도 중요하지만, 어느 배관에서 빠져나온 물이 어떤 경로를 거쳐 그곳에 도달했는지 확인하는 일이 먼저입니다. 이번 비전동 누수 현장에서도 그 과정을 찾는 데 상당한 시간이 필요했습니다.
천안 미스터 누수 1661 - 8850
현재 필로티 천장에서 문제가 계속 발생하고 있는데요. 여러 출입문이 나란히 있는 창고 공간이 있는 필로티 공간으로 천장에는 넓게 번진 얼룩과 변색된 부분이 확인됩니다. 그리고 바닥으로는 물이 많이 새고 있는 모습을 보실 수가 있습니다.
사진 속 보일러실에는 벽걸이 보일러와 하부 분배기, 보온재로 감싼 여러 배관이 설치되어 있었어요. 작업 당시에는 배관 점검을 위한 압력계와 연결 호스도 설치된 상태였습니다. 이처럼 여러 배관이 한 공간에 모여 있으면 어느 구간에서 문제가 발생했는지 구분하는 과정이 중요한데요.
사진을 보면 벽과 바닥이 만나는 모서리 부분의 마감재가 벗겨져 있고, 내부 바탕면이 드러나 있습니다. 누수가 발생하면 물은 단순히 수직으로만 내려가는 것이 아니라 여러 틈새로 새게 될 수가 있습니다. 특히 빌라처럼 여러 층의 배관과 바닥 구조가 연결된 건물은 실제 배관 손상 부위와 물이 밖으로 드러나는 지점 사이에 상당한 거리가 있을 수 있습니다.
청음식 누수 탐지로 진행을 해본 결과 공압 탐지를 진행했을 때 이렇게 벽 부분에서 기포가 발생하는 모습을 확인하실 수가 있습니다.
청음식 누수탐지기의 센서를 벽체 하부에 접촉시키고 있는 모습인데요. 누수탐지에서 이 장비가 하는 일은 배관에서 물이나 기체가 빠져나오면서 발생하는 진동과 소리를 감지하는 것입니다. 하지만 장비가 누수 위치를 화면에 정확히 표시해 주는 것은 아닙니다. 벽체와 배관의 구조에 따라 소리가 전달되는 방식이 다를 수 있기 때문입니다. 특히 매립 배관에서 누수음이 배관 자체를 따라 이동할 수도 있고, 벽체의 밀도나 배관 고정 상태에 따라서도 감지되는 신호가 달라집니다.
따라서 소리가 크게 들린다는 이유만으로 그 지점을 바로 철거하는 것은 신중해야 합니다. 주변 지점과 비교했을 때 소리가 어떻게 변하는지, 배관이 어느 방향으로 지나가는지 함께 판단해야 합니다. 이번 현장에서는 이러한 확인 작업이 반복되었고, 최종적으로 보일러실 벽체 하부가 중요한 탐지 지점으로 좁혀졌습니다.
DS-950A 청음식 누수탐지기로 검사한 결과 벽체 하부를 개방하기로 결정하였어요. 내부의 매립된 구간을 확인하는 중입니다. 보시면, 에이콘 배관이 라운딩 되어 시공이 되어 벽체로 올라가는 모습을 보실 수가 있는데요. 냉, 온수 배관이 보일러실 쪽에서 벽체 내부로 들어가는 과정에서 별도의 엘보 부속 없이 배관 자체를 둥글게 구부린 형태로 시공되어 있었던 것입니다.
곡률 반경이 지나치게 작아 배관이 눌리거나 꺾이면 내경이 줄어들 수 있고, 굽힘 부위가 시간이 지나면서 벌어져 천안 누수가 생길 수도 있습니다. 매립 배관을 수리할 때는 손상된 부분만 제거했다고 작업이 끝나는 것이 아닙니다. 새롭게 연결하는 배관의 방향과 굽힘 상태, 연결부에 전달되는 힘, 주변 구조물과의 간섭까지 함께 고려해야 합니다. 이번 현장에서는 문제가 확인된 냉, 온수 배관 구간의 두 개소를 교체했습니다.
작업을 마친 보일러실의 모습입니다. 보일러 하부부터 분배기 주변, 벽체로 이어지는 배관이 정리된 상태를 확인할 수 있습니다. 이번 현장은 두 개소를 교체한 뒤 이상이 없는 것을 확인하고 미장 작업으로 마무리했습니다.
이번 천안 누수 사례에서 기억해야 할 부분이 몇 가지가 있습니다. 필로티 천장에서 물이 발견되더라도 누수 원점은 다른 위치에 있을 수 있습니다. 그리고 보일러실처럼 여러 배관이 모여 있는 공간에서는 배관의 종류와 경로를 구분해서 점검해 봐야 합니다. 무엇보다 이번 현장에서 중요했던 것은 오랜 탐지 끝에 실제 보수와 필요한 위치를 좁혀 나가 정확하게 공사가 진행이 되었다는 점입니다. 벽을 많이 뜯는다고 누수를 더 잘 찾는 것은 아닙니다. 철거하기 전에 얼마나 근거 있게 위치를 판단했느냐에 따라 작업의 방향이 달라질 수 있습니다. 미스터 종합설비는 누수탐지부터 배관 보수까지 현장 조건에 맞춰 작업하고 있습니다. 필로티 천장이나 아래층 천장에서 누수 흔적이 나타났다면, 눈에 보이는 위치만으로 원인을 파악하기보다는 누수의 경로를 먼저 확인하여 작업하여 해결할 수 있도록 도움을 드리고 있습니다.
