아랫집 천장에서 물이 떨어진다고 하면 보통 이런 생각을 가장 먼저 떠올리게 되죠. 도대체 우리 집 어디가 문제인 건지 말이에요. 바로 위쪽을 뜯어야 하는 건지 도무지 감이 안 잡히는 그런 생각 말이에요. 하지만 실제로 누수가 발생하는 아파트나 주택에서는 어디를 뜯어야 할지 보다 먼저 확인해야 할 것들이 있어요.
보통, 모든 문제의 해결책은 어디서부터 시작하느냐에 달려 있죠. 그러니까 누수도 어느 배관에서 문제가 발생하고, 문제를 어떻게 해결할 수 있을지에 초점을 맞춰야만 올바른 해결에 도달할 수 있다는 거죠. 이번 천안의 한 아파트가 정확히 그런 현장이고요.
보일러실 아래쪽에 위치한 세대의 천장에 물이 계속 샌다는 연락을 받고 윗집에 계신 의뢰인 분은 상황을 확인해 천안 누수 탐지를 의뢰해 주셨어요.
천안 미스터 누수 010 - 4545 - 9305
그런 경우에는 무조건 물이 새는 지점을 깨부숴야만 해결되는 것은 아니에요. 가장 먼저 올바른 순서는 수도 배관에서 새냐 안 새냐를 확인하고 수도 배관의 문제라면 테스트 장비를 연결해 공압 검사를 진행하는 거예요. 이 검사를 하는 이유는 단순하죠. 집 안에는 총 세 개의 부류의 수도가 지나가요. 냉수, 온수 그리고 난방이죠. 먼저 이 셋 중에 어느 지점이 공압이 떨어지는지를 확인해야 탐색의 범위를 줄일 수 있어요.
물이 새는 틈은 어디로든 갈 수 있어요. 항상 아래에서 샌다고 그 지점에서 물이 새지는 않아요. 전혀 위치와 다른 10미터 떨어진 지점의 문제로 인해서 새기도 하고, 10층에서 새는 원인으로 5층 천장에서 새기도 하죠. 그러니까, 정말 기술을 필요로 하는 직업입니다. 누수 탐지사란 말이죠. 실력이 있다면, 문제가 있는 배관 계통을 찾는 검사와 실제로 새는 지점의 위치를 좁히는 과정을 구분해서 진행해 주어야 해요.
확인해 보니, 냉수 온수 다 새고 있더군요. 그래서 청음 장비를 벽과 바닥 주변에 접촉시켜서 어느 지점에서 가장 소리가 강한지 반응을 비교했어요. 특히 보일러실처럼 여러 배관이 밀집해 있는 공간이라면 여러 진동이 섞여서 들릴 수 있거든요. 보일러를 가동하지 않는 상태에서 완전히 조용한 상태를 만들어 놓고, 다양한 노하우와 경험을 살려 가장 누수음이 가까이 들리는 지점을 파악합니다.
컴프레서와 게이지를 연결한 상태에 배관 압력을 확인하고 의심되는 구간을 인내심을 갖고 계속 따라가다 보면요. 이제 문제의 범위를 찾게 됩니다. 문제가 된 요인은 베란다 쪽 세탁기 수도꼭지를 사용하기 위해 올라가는 냉, 온수 라인이었어요. 최종 지점을 확인한 후에 어차피 다른 곳에서 수도를 연결해 이미 세탁기를 이용 중이셨기에 문제가 되는 구간은 메꿈 작업을 요청하셨어요.
딱 필요한 만큼의 타일과 하부를 절개했어요. 내부에는 사진처럼 세탁기 수전을 위해 올라가던 냉, 온수 배관이 확인되었고요. 주변에 물이 고여 있는 모습도 확인할 수 있었어요.
이런 경우라면 손상된 구간을 찾아 절단한 뒤 새 부속과 배관을 연결해서 기존 세탁기 수도 라인을 다시 사용하는 방법을 생각해 볼 수 있는데요. 의뢰인의 요청으로 해당 라인을 앞으로 사용할 필요가 없었기 때문에 문제 구간을 아예 메꿈 작업을 하게 되었습니다.
왜냐하면, 이번 세대는 다른 곳에서 세탁기 급수가 가능했거든요. 이처럼 상황에 따라서 적재적소에 알맞은 시공과 공사가 들어가 야만이 만족스러운 공사가 될 수 있어요.
메꿈 작업을 해주고, 다시 공압 검사를 진행해 주었어요. 처음과 비교했을 때 압력이 정상적으로 유지되는지 확인했고, 현시점에서 이상이 없는 것을 확인한 뒤에 마감을 진행해 주어야 해요.
보통 천안 누수 탐지에서는 내가 쓰는 집의 수도계량기의 위치를 기본적으로 확인해 두시는 것이 좋아요. 왜냐하면, 누수가 진행 중일 때는 세대 급수를 급하게 잠가야 하는 상황이 발생하거든요. 관리사무소에 물어보면 쉽게 위치를 파악할 수 있습니다. 만약에 빌라나 일반 주택에 거주하시는데 잘 모르신다면 제게 전화 주시면 간단하게 설명을 도와드릴게요.
그리고 간단하게 내 집에 누수가 있는지 확인할 수 있는 지표 역할을 해주는 것이 바로 수도계량기거든요. 물을 쓰지 않을 때 계량기의 미세 눈금이 움직이는지를 확인하는 거죠. 다만 계량기가 움직인다는 사실 하나만으로 바닥 배관에 누수가 있다고 단정할 수는 없어요. 변기 물탱크나 수전처럼 다른 곳에서 물이 밀려서 새는 것처럼 보이기도 해요. 그래서 전문가가 직접 가서 보는 것이 가장 안전하고 확실합니다.
딱 필요한 구간만 철거하니, 추후에 수리를 마무리할 때에도 적은 양의 복구공사만 진행할 수가 있는 거죠. 불필요한 철거를 줄이는 것은 단순한 공사 양을 줄이는 문제가 아니에요. 원인이 아닌 곳을 뜯어 버리면, 정작 누수만 계속되고 복구해야 할 지점만 커지기 때문이죠. 그렇기에 처음에 업체 선정에 많이들 신경을 쓰실 겁니다.
배관을 메꾸고, 재검사를 진행한 뒤 마지막 마무리 타일 부분을 정리하고 마감했어요. 이번 천안 누수 탐지에서 가장 중요한 부분은 장비의 활용성보단 원인 접근에 대한 확실함이죠. 검사의 결과를 하나씩 좁혀가면서 필요한 부분만 확인했고, 실제 배관을 사용할지의 여부도 함께 고려해 수리 방향을 결정한 사례입니다.
비슷하게 아래층 천장에서 물이 떨어지거나 보일러실이나 베란다 주변이 계속 젖는다면 또는 안방이나 거실 쪽에 물이 계속 떨어진다고 한다면 단순한 간단 보수보다는 제대로 된 탐지 작업이 필요할 수 있어요. 다들 잘 아시다시피 누수라는 것은 눈에 보이는 물기를 닦는다고 해결되진 않아요. 누수의 근원점 즉 시작되는 부위가 어딘지 찾아야만 끝나는 문제예요.
그 후에는 발견에서 끝이 아닌 문제를 어떻게 해결하는 것이 가장 합리적인 결정인지까지 판단해야 하죠. 그래야 불필요하게 넓은 곳을 철거하거나 필요하지 않는 배관을 다시 시공하지 않을 수 있어요. 그러니까 감으로 위치를 정하는 건 탐지사의 해야 할 리스트 중에 존재하지 않아요. 오늘의 현장 역시도 그 과정을 거쳐 필요한 곳만 손대고, 마지막 공압 검사까지 확인한 뒤 마무리할 수 있었어요.
