아래집 천장에 물이 샐 때 가장 골치가 아픈 게 내가 봐도 답이 없는 경우죠. 실제 누수 현장은 스트레스가 극심한 현장이 대부분입니다. 이번 고덕의 한 아파트도 아래층의 천장과 벽 상단까지 넓게 젖어 있었고, 안방 쪽에 심지어 물이 새고 있어서 거주하는 어르신께서는 잠을 제대로 주무시기 어려울 정도로 누수 피해가 진행된 상황이었어요.
아랫 집에 피해를 주면 정말 스트레스가 크죠. 차라리 내가 당하는 게 낫지 다른 분들에게는 피해를 준다면 그만큼 신속히 해결하고 싶은 것도 없습니다. 하지만 급한 마음만큼 대충 예상되는 경로라고 바로 뜯어 버리면 스트레스가 곱절이 되는 상황이 펼쳐집니다. 왜냐하면, 해결이 되지 않는 경우가 부지기수이기 때문입니다.
고덕 미스터 누수 010 - 4545 - 9305
그래서 처음부터 천장의 물 자국만 보고 바닥을 열지 않아요. 계량기를 먼저 확인하는 것부터 시작해 근본 원인을 찾고 필요한 곳만 굴착하는 순서로 진행해 주어야 하죠.
이번 고덕 누수 현장에서 중요한 건 어느 배관이 어느 위치에서 새는 지를 명확하게 판단하는 거예요. 아래층은 이미 천장 가장자리부터 넓게 물 자국이 번져 곰팡이가 지기 일보 직전이에요. 하지만 물은 바닥의 구조물의 상태와 마감층에 따라서 전혀 다른 곳에서 새게 될 수 있거든요. 우리는 정상적인 부분까지 철거하면 안 되니까요.
물을 받아내려고 대야와 수건까지 놓인 이 상황에서 가장 신속한 해결은 전문 탐지사의 역량에 달려 있죠. 그래서 미스터가 윗집으로 올라가 가장 먼저 확인한 것 중 하나가 수도계량기였어요. 집 안에서 물을 사용하지 않는 조건에서도 계량기 반응이 나타나고 있었기 때문에 일단은 수도 배관에 문제가 있다는 판단을 내릴 수 있었습니다. 그런데 여기서 끝나지 않죠.
보일러와 연결된 배관에서 공압 검사를 진행해 줍니다. 압력을 걸어서 각 배관 마다의 상태를 확인하면서 어느 배관의 문제인지를 판단해 주어야 하거든요. 그 결과로 이번 현장은 온수 배관 쪽을 우선적으로 추적해야 할 근거가 생겼습니다. 여기서 중요한 건 심증이 아닌 물증을 보고 정확하게 원인을 짚어 가는 거예요.
아파트 바닥 안에는 냉수, 온수뿐 아니라 난방 배관까지 여러 구간이 함께 지나갈 수 있음을 미리 파악해야 해요.
공압 검사를 진행해 준 후에는 가스 탐지를 병행했어요. 사진에 보이는 탐지기들과 압력 장비들을 사용해서 하나씩 거실에서부터 방 방향으로 구간을 확인해 주었습니다. 이제 시간이 지나면 탐지용 가스가 배관 내부에서 누수된 지점 주변으로 빠져나오게 되고, 그 반응을 확인하면서 굴착의 범위를 정확하게 확인을 시작하였어요. 한 번 반응한다고 무작정 깨면 안 되죠. 주변을 반복해서 비교합니다.
이번에는 거실에서 방 안쪽으로 들어가는 구간을 따가라면서 의심되는 위치가 점점 선명하게 가까워졌어요.
그 결과 안쪽 방에서 강하게 탐지기가 울리기 시작하였어요. 그 결과를 토대로 필요한 부분의 바닥 장판을 걷어낸 후에 굴착을 시작할 준비를 하였습니다.
콘크리트를 제거해 파내려 가자 매립된 배관이 모습을 드러내기 시작했습니다. 지금 보시면 액셀 배관이 아니고요. 이것은 난방 배관이에요. 그 밑에서 온수 배관이 새고 있었습니다. 잘 안 보이시죠? 아래의 영상을 함께 실어 보았어요.
분무기로 물을 뿌려 보니, 아래쪽에 강한 누수음과 파열음이 들리기 시작합니다!
그리고 문제가 발생한 구간을 계속 파내려 가다 보니 문제가 되는 구간은 단순한 직선 배관 정도가 아니었어요. 온수 배관이 여러 방향으로 갈라지는 분기 구간이었는데요. 사진을 보시면 기존 배관이 여러 방향으로 연결돼있죠. T자 형태로 나뉘는 부분들이 가까운 범위 안에 모여 있는 것을 보실 수 있습니다. 지금 저 T 부분 3개가 모두 문제였어요. 배관의 노후되고 경화된 겁니다. 이러한 배관 상태를 종합해서 분기 구간 모두를 수선 공사를 진행하기로 하였어요.
지금 보시면 문제가 되는 구간의 배관은 동 배관인데요. 온수 배관은 사용하는 과정에서 온도의 변화가 냉수 배관보다 심하죠. 반복되고요. 그러다 보면 냉수 배관보다 문제가 조금 더 빠르게 가깝게 발생합니다. 그렇다고 누수가 된다고 꼭 온수에서만 문제가 발생하는 것은 아니지만 이번에는 그러했습니다.
그래서 요즘 튼튼한 배관으로 유명한 에이콘 배관으로 문제가 되는 분기부들을 모두 제거해 준 상태에서 배관을 다시 연결하는 작업을 진행해 주었어요.
그리고 무엇보다 굴착보다 더 조심해야 했던 부분은 온수배관을 수선해야 하는 바로 앞쪽으로 난방 배관 두 개가 쫘악 지나가고 있었어요. 바닥을 철거하다 멀쩡한 난방 배관을 건드리게 될 소지가 다분한 현장이죠. 때문에 기존 난방의 라인을 건드리지 않는 범위에서 작업 공간을 만들고 수선 공사를 진행했어요.
배관 연결이 끝났다고 해서 바로 미장을 하면 안 됩니다. 새로 연결한 부분에 다시 압력을 걸어서 상태를 확인하는 과정을 거쳐주지 않으면 나중 얼마 못 가서 또다시 고덕 누수가 발생하게 될 수 있어요. 그래서 수선 후 다시 공압 검사를 진행했습니다. 초기에 확인된 이상 반응이 수선 후에는 전혀 나타나지 않습니다. 현시점에서 완벽히 해결이 되었어요. 그다음에 복구 단계로 넘어가게 됩니다.
재검사에서 이상이 없음을 확인하고 굴착했던 바닥을 다시 미장해 주었어요. 배관을 수선하는 것만큼 중요한 게 바닥을 다시 사용할 수 있게 만들어 주는 것이잖아요. 특히 장판이나 마감재가 올라가는 자리라면 수선 부위가 지나치게 돌출되거나 패이지 않도록 바닥면을 고르게 잘 정리해 주어야 해요.
이번 고덕 누수 현장에서 기억할 부분은 이거예요. 여러 분기부들이 모여 있거나 다른 배관들이 가까이 지나가는 곳을 수리해야 할 경우 수선 범위를 결정하기 어려운 상황이 생기잖아요. 그때 전문 탐지사의 역량과 능력이 드러나게 됩니다. 그냥 포기를 하는 것은 프로가 아니죠. 무작정 넓게 까지도 않습니다. 매뉴얼에 맞게 그러나 모든 상황이 일률적이진 않기에 노하우를 살려 필요한 지점만을 찾아 굴착하는 것 이것이 해결이라는 한 끗의 차이를 만들어 내는 거죠.
미스터는 아파트와 일반주택의 매립된 배관의 누수부터 상가나 공장 규모가 큰 현장의 누수까지 현장의 조건에 맞춰 탐지와 수선 모두 진행하고 있습니다. 피해 위치만 보고 공사를 결정하기보다는 실제 검사 결과와 배관 구조를 확인한 뒤 필요한 작업 범위를 판단합니다.
