1층 상가 천장에서 물이 뚝뚝 떨어질 때, 바로 위층에는 무려 9개의 세대가 있었습니다. 집주인 분은 물이 떨어지는 위치를 보고서 2층에 세대가 얼마나 많은데 어떻게 도저히 해결을 해야 할지 몰라 고민하시다가 미스터에게 연락을 주셨죠.
이런 현장에서 물이 떨어지는 위치만 보고 바로 위 바닥부터 철거하는 건 좋은 방법이 아니에요. 왜냐하면, 물은 콘크리트 내부에서 약해진 지반을 타고 누수 물이 나오기 때문에 실제 누수 지점과 아래층에서 보인 흔적이 어긋나는 경우가 있기 때문이죠.
따라서 어느 배관에서 새는지 그리고 9세대 중 어느 세대가 문젠지 그리고 그 세대 안에서도 무엇이 문제였는지 이번 배방 누수 현장은 그러한 범위를 하나씩 줄여가는 과정이 특히 중요했던 사례였어요.
아산 미스터 누수 010 - 4545 - 9305
처음 확인한 곳은 2층의 보일러실 인데요. 이 주변에는 냉수와 온수, 난방 계통이 몰려 있기 때문에 배관 누수를 점검할 때 중요한 출발점이 됩니다.
이번 현장을 확인한 결과 온수 배관 계통에서 이상이 나타났어요. 여기서부터 방향이 정해졌는데요.
누수라고 하면 보통 다양한 종류로 원인이 발생하지만 이번에는 방수 문제도 아니고, 오수 배관의 문제도 아닌 수도 배관의 문제인 것이었어요. 이번에는 온수 배관을 중심으로 누수 위치를 찾아야 하는 상황인 거죠.
이제 본격적으로 탐지 장비를 꺼내 본격적인 위치 추적을 준비했어요. 이번 현장은 청음식 누수탐지와 가스 탐지를 병행했습니다. 그리고 보시면, 배관의 경로를 파악하기 위해 쏜드 작업도 병행하였어요.
청음 탐지는 배관에서 압력이 빠져나갈 때 발생하는 소리와 진동을 찾아가는 방법을 말해요. 그리고 가스 탐지는 배관 내부에 탐지용 가스를 주입한 후에 바닥 위로 올라오는 반응을 확인하는 방식이죠.
이처럼 한 가지 검사 결과만 가지고 철거 위치를 결정하기보다는 서로 다른 방식의 결과를 비교하면서 범위를 줄이는 것이 중요합니다.
특히 이번처럼 위층에 여러 세대가 있는 건물은 먼저 어느 세대인지 구분하는 과정 자체가 탐지의 중요한 부분입니다. 먼저 청음으로 9개 세대를 따라갔어요.
소리가 들린다고 무조건 깨야 하는 것은 아닌데요. 콘크리트에 매립된 배관에서 발생한 소리는 주변의 공음을 따라 전달될 수 있어서 실제 누수 지점보다 다른 지점에서 들리는 경우도 있습니다.
그래서 차례로 확인하면서 반응을 좁혀간 결과 203호 쪽에서 문제가 발생했을 가능성이 높아졌습니다.
청음 결과만으로 바로 철거하지 않았어요. 가스 탐지를 병행해 다시 한 번 위치를 비교했어요. 그러고 나서 싱크대를 드러내고 굴착 작업을 확정 짓기로 결정하였어요.
싱크대 하부를 확인하면서 탐지된 반응과 배관 예상 경로를 함께 살피면서 작업을 진행하였어요. 싱크대를 분리한 뒤 탐지된 결과가 집중된 부분의 바닥을 개방합니다. 배방 누수 탐지의 목적은 단순히 어디가 새는 지를 찾는 것만이 아니라 최대한 근거를 확보해서 필요한 범위만 절개하는 것이 중요하거든요.
바닥 마감재를 걷어 내고, 모르타르를 파쇄 작업하면서 내부 배관이 손상되지 않도록 조금씩 확인해 들어갔습니다.
굴착 후 실제 배관 구조가 드러났어요. 위쪽으로는 난방 배관이 지나가고 있었고, 그 아래에는 온수 배관이 T자 형태로 분기되어 있었어요. 여기서 이번 현장의 중요한 단서를 찾았어요.
가운데로 연결된 온수 배관이 곧게 여유를 두고 연결된 것이 아니고, 라운딩 된 상태로 부속에 연결돼 있었다는 점이죠. 배관이 휘어 있다 해서 그 자체로 누수 원인이라고 물론 단정할 수는 없지만 배관을 굽혀 연결하면서 지속적으로 무리가 걸리는 상태가 되면 시간이 지나 누수가 될 가능성이 높아지죠. 예전에는 이 방식이 많이 사용되곤 했었습니다.
문제가 되는 구간을 확인한 후에 수선 작업을 진행했어요. 기존처럼 연결부에 계속 힘이 걸리는 상태로 다시 연결하게 되면 당장은 괜찮아 보여도 같은 부위에 또다시 부담이 남습니다. 그래서 올바른 엘보 부속을 써서 튼튼히 시공을 진행해 드렸습니다.
배관을 수선한 후에는 다시 공압 검사를 진행했습니다. 이미 찾아서 수리한 곳이라고 해도 검증 없이 바로 바닥을 덮으면 안 됩니다. 압력을 다시 걸어두고 상태가 유지되는지 확인해야 정상적으로 수리가 됐는지 다른 누수된 부위가 남아 있진 않는지 판단할 수 있거든요.
수선 후 다시 공압을 확인한 결과 현시점에서 별다른 이상이 없었습니다. 그제야 복구 작업으로 넘어갔습니다.
공압 상태까지 확인한 다음 개방된 바닥을 미장해주었어요. 순서는 항상 중요하죠. 미장을 하기 전에 압력을 재검사하고 이상이 없음을 확인한 후에 최종 마무리 작업을 진행합니다.
누수 위치를 확인하기 위해 분리했던 싱크대도 다시 원래 상태로 복구했어요. 이번 배방 누수 현장은 1층 상가 천장에 물이 떨어지는 증상으로 시작되었지만 실제 해결까지는 여러 단계가 필요했어요.
2층의 총 9개 세대 가운데 203호를 찾아내고, 203호에서도 다시 싱크대 쪽으로 범위를 좁힌 후에 굴착을 통해 온수 배관의 실제 상태를 확인하고 문제 구간을 수선한 다음, 공압 검사로 다시 확인하고 복구했습니다.
누수는 아파트든 빌라든 어디에서든 발생할 수 있어요. 하지만 같은 천장 누수라고 해서 원인이나 해결 과정까지 같은 건 아니죠. 그래서 업체를 선택할 때는 단순히 찾는 업체를 선정하는 것에 더해 어떤 검사로 배관을 특정했는지, 왜 그 위치를 철거했는지, 수리 후 다시 어떻게 검증했는지 확인하는 업체인지 봐야 해요. 제대로 된 누수 해결을 위해서는 한 번의 누수공사로 마무리되어야 하니까요.
