천장에서 물이 떨어지기 시작하면 대부분 가장 먼저 위층 수도배관 누수를 생각합니다. 화장실 부근이면 방수층이 깨졌다고 생각할 수도 있죠. 그런데 이번에는 천장을 열기도 전에 물이 한두 방울 맺히는 수준이 아니라 아래로 쏟아지고 있는 상황이었어요.
천장을 열어 보자 오수 배관에서 물이 새고 있다는 사실을 눈으로 확인할 수 있었지만 이것이 왜 문제가 되어서 넘쳐 나온 것인지를 찾아야 했습니다. 이번 천안 누수 현장은 바로 이 원인을 좁혀가는 과정이 중요했어요. 결론부터 말하면 위층 소변기의 세척 밸브가 고장 난 상태가 오랫동안 이어졌고, 충분한 세척수 없이 소변이 계속 배수되면서 배관의 내부에 단단한 요석과 침전물이 쌓여 있었습니다. 결국 P 트랩을 포함한 배수 구간이 심하게 막히면서 정상적으로 배출되지 못한 오수가 배관 쪽으로 넘치게 된 상황이었어요.
천안 미스터 누수 010 - 4545 - 9305
두정동의 한 관공서였습니다. 2층 천장에서 갑자기 많은 양의 물이 떨어진다는 연락을 받고 현장을 확인했어요. 사진을 보면 천장 텍스 일부를 열어 놓은 상황에서 배관의 아래쪽으로 물줄기가 폭포수처럼 터져 떨어지고 있죠. 이 정도로 물이 떨어지면 얼핏 보기에는 수도배관이 터진 것처럼 보일 수도 있습니다.
하지만 누수는 물이 얼마나 많이 떨어지냐만 보고 원인을 판단해서는 안되거든요. 먼저 봐야 할 것은 누수의 시작점이 어디인지에요.
수도배관에서 공급되는 물인지 아니면 위층에서 물을 사용할 때만 나타나는 배수 문제인지를 판단해야 하죠. 천장을 조금 더 개방해 배관의 진행 방향을 확인하기로 하였어요.
여러 개의 배수관이 천장 위에서 연결돼 있기 때문에 단순히 젖어 있는 한 지점만 보고 해당 연결부가 불량이라 결론 내릴 수는 없습니다.
다행히 배관에는 내부 상태를 확인할 수 있는 소제구가 있었는데요. 열어 보니 예상보다 상태가 심각했어요.
영상을 보시면 내부가 정상적인 배관 단면처럼 깨끗하게 열려 있는 것이 아니라 검고 누렇게 굳은 침전물이 입구를 완전히 틀어막은 모습을 보실 수가 있어요. 현장에서 흔히 요석이라 부르는 단단한 침전물이 배관 안쪽에 계속 붙으면서 통수할 수 있는 공간 자체가 좁아진 상태였어요.
내부 폐색으로 배수가 되지 않아 물이 정체되고 넘치면서 누수 증상이 발생했던 것이었어요. 여기서 침전물의 양이 적고 배관 상태가 양호하다면 세척이나 통수 작업을 통해 정상적인 유로를 회복할 수 있는 경우도 있어요. 하지만 이번 현장은 내부를 직접 확인해 보니 폐색 정도가 상당하네요.
어설프게 일부만 뚫어 놓으면 당장은 물이 내려가더라도 배관 벽면에 남은 침전물을 중심으로 다시 막힘이 진행될 수 있습니다. 그래서 막힘이 심한 P 트랩 구간을 제거하고 새 부속으로 교체하는 방법을 선택했어요.
천안 누수를 잡기 위해 기존 P 트랩을 분리했어요. 그리고 새로운 부속으로 배관을 다시 연결해 줍니다. 그렇다면 이렇게 교체할 수밖에 없었던 원인은 무엇이었을까요? 정상적인 소변기는 사용 후 세척수가 내려가면서 배관의 내부 내용물을 같이 흘려보내게 되죠. 그런데 이곳은 상당 기간 세척수가 제대로 공급되지 않은 상태로 사용이 되고 있었습니다. 소변은 계속 내려가는데 물은 안 내려가는 거죠. 그러면 소변만 배관 안에 머물러서 굳게 되고 결국 단단한 요석이 형성되어 배관 안쪽을 틀어막는 것입니다.
배관의 진행 방향과 기존의 연결 구조를 유지하면서 각 접속부가 정상적으로 체결되도록 조립해 주고, 바로 천장을 닫는 것이 아니라 실제로 통수 테스트를 진행했어요.
배관에 물을 흘려보내면서 연결부에서 물이 새지 않는지, 트랩을 지나 물이 정상적으로 배출이 되고 있는지 확인했고 점검 결과 이상 없이 마무리할 수 있었습니다.
특히 관공서나 사업장처럼 여러 사람이 사용하는 화장실은 이상 증상을 한 사람이 지속적으로 관찰하기 어려워 작은 문제가 상당 기간 방치되는 경우도 있습니다.
물이 천장에서 떨어진다고 해서 모든 현장에 같은 누수탐지 방법을 적용하지는 않아요. 수도 배관이 의심된다면 냉수,온수,난방 계통을 나누어 압력 상태를 확인하고 필요에 따라 청음이나 가스 탐지를 진행할 수 있죠.
반면 이번 현장처럼 오수 배관에서 문제가 직접 확인되는 경우에는 배관의 흐름과 사용 조건, 막힘 상태를 추적해 나가야 합니다. 그런데 화장실 방수 문제라면 또 확인 방법이 달라지죠.
결국 중요한 것은 장비를 어떤 걸 쓰느냐가 아니라 현재 나타난 증상에 맞는 검사 순서를 정하는 것입니다. 이번 천안 누수 현장의 결정적 단서는 천장에서 쏟아지는 물이 아니라 위층 소변기 세척 상태와 소제구 안에서 확인된 심한 요석의 폐색이었어요. 물이 떨어지는 곳만 보고 공사를 시작했다면 원인을 놓칠 수도 있었던 현장입니다. 따라서 천장에 누수가 생겼다면 먼저 수도인지, 오수인지, 방수인지부터 구분하고 그에 맞는 검사를 진행해야 불필요한 철거나 반복되는 수리를 줄일 수 있습니다.
미스터는 이런 오수 배관 문제뿐 아니라 수도배관에서 발생하는 누수의 경우에도 현장 조건에 따라 원인을 좁히고 필요한 구간을 확인해 수리를 진행하고 있습니다. 누수는 물이 떨어지는 곳보다 물이 왜 그곳까지 왔는지를 찾는 것이 먼저이니까요.
