아래 집에서 물이 폭포수처럼 쏟아진단 얘기를 듣고 윗집 의뢰인분은 많이 당황하셨어요. 처음에는 다들 그렇죠. 조금씩 물이 번지는 정도가 아니니까 빠른 해결에 초점을 맞추어 업체를 찾던 중 미스터에게 의뢰를 요청해 주셨어요. 그래서 이번 안성 누수 현장에서는 바닥을 철거할 필요는 없었어요. 상황에 따라 철거를 하는 경우도 있지만 이번의 경우에는 매니폴드라고 부르는 냉온수 분배기의 문제였으니까요. 다행히도 보험 처리도 되신다고 하여 보험 처리까지 진행을 도와드린 사례에요.
다행히 온수 쪽은 이상이 없었기에 기존 냉수 배관들을 직접 연결하는 방법으로 마무리를 해드렸었죠. 왜 그렇게 판단했는지 사진과 함께 하나씩 설명해 볼게요 ~
안성 미스터 누수 010 - 4545 - 9305
욕실 천장을 개방하면 콘크리트 슬래브 안쪽에 매립된 점검함이 보이죠. 사진처럼 하나의 작은 공간 안으로 여러 가닥의 배관이 모여 있습니다. 이 매니폴드는 들어오는 직수와 온수를 각 사용처로 나누어 보내는 역할을 해요. 세면대 나 변기, 샤워기 등 각각의 배관이 한곳으로 모이기 때문에 배관을 관리하기에는 편리하죠.
하지만 반대로 생각하면 연결 부위가 많아요. 본체와 배관이 만나는 부분, 패킹이나 연결부 등 어느 한 곳에서 문제가 생기면 지속적으로 물이 샐 가능성이 있어요.
물이 한두 방울 맺히는 수준이 아니에요. 연결 배관 주변에서 물이 강하게 나오며 아래쪽으로 그대로 쏟아지고 있죠. 아래층에서 봤던 천장 누수의 양이 많았던 이유도 설명이 됩니다. 이 정도 누수라면 단순히 임시 보수해서 해결할 문제는 아니죠.
특히 냉수 라인은 수도를 사용할 때만 잠깐 물이 지나가는 배관이 아니라 평상시에도 수압이 걸려 있는 계통이라 누수 부위를 구조적으로 다시 만들어 주어야 해요. 이번 공도 누수 현장은 그 부분에서 방향이 확실해졌어요. 문제가 되는 구조 자체를 없애야 하죠.
보통 부품에 문제가 생기면 가장 먼저 떠올리는 방법은 동일한 부품으로 교체하는 거예요. 사실 스위첸 아파트는 이 부면에 있어 고질병이죠. 자주 누수가 발생하는 요인 중 하나가 매니폴드거든요.
다수의 접속부를 다시 교체를 해주어야 하는 상황에서 매니폴드는 하자가 많기에 교체를 한다 하더라도 나중에 추후 다시 문제가 발생할 가능성이 높아요. 그래서 문제가 되는 부속을 없애고, 필요한 냉수 배관끼리 다시 연결해 구조를 단순화하는 쪽이 더 적합하다고 판단했어요.
안성 누수 범위가 확인되어서 멀쩡한 부분까지 모두 철거할 필요는 없었어요. 사진을 보면 문제 되는 라인의 배관을 하나씩 분리한 모습이 확인됩니다. 위쪽 라인은 문제가 안되기 때문에 그대로 두고 문제가 확인된 아래쪽 냉수 매니폴드만 제거했어요. 누수가 생기지 않은 부분까지 같이 손을 대면 작업 범위도 커지고 새로운 연결부도 더 많이 만들어야 합니다. 그래서 확인된 문제 범위만 정확하게 수리를 진행해 드렸어요.
매니폴드를 제거했다고 해서 배관을 아무렇게나 연결할 수 있는 건 아니에요. 기존에 각 사용처로 공급되던 냉수 라인은 그대로 기능해야 하므로 배관 흐름을 확인하면서 필요한 라인을 다시 구성합니다. 사진을 자세히 보면 기존처럼 아래쪽에 하나의 긴 본체가 자리 잡고 있지 않고 배관과 부속을 이용해 각각의 라인을 연결한 상태를 확인할 수 있습니다. 불필요한 접속 지점을 줄이고 점검하기 쉬운 구조로 변경하는 것이 수리 방향에 더 맞았어요.
기존에 사용되었던 본체 부속이에요. 이제는 더 이상 사용하지 않을 거예요.
사진처럼 작업 후 점검함을 닫고 천장 마감 부분도 원래 상태로 복구를 하기 전에는 바로 천장을 닫으면 안 돼요. 한번 물이 샜던 곳이기 때문에 다시 물을 공급하고 새로 연결한 각 접속부에 누수가 재발생하진 않는지 꼼꼼히 확인해 주어야 합니다. 특히 연결부 주변에 미세하게 물방울이 맺히는지 일정 시간 후에도 물이 발생하는지 확인해 줍니다. 현시점에서 추가되는 누수 없이 정상 상태를 확인한 뒤 작업을 마무리했습니다.
아래층 천장이나 콘크리트 내부가 많은 물을 머금었다면 충분히 건조될 시간이 필요할 수 있어요.
아파트 아래층 천장에서 물이 떨어지면 생각할 수 있는 원인은 한 가지가 아니에요. 급수, 온수배관 문제일 수도 있고, 욕실 방수층이나 배수관 접속부일 수도 있어요. 그래서 물이 떨어지는 위치만 보고 원인을 단정하면 불필요한 공사가 생길 수 있거든요. 사실 관계를 먼저 꼭 확인해 주어야 제대로 된 공사로 마무리를 진행할 수가 있습니다.
안성 누수 사례처럼 천장에서 많은 물이 떨어지는 상황이라도 먼저 어디에서 물이 시작되는지를 확인해 주어야 합니다. 미스터는 누수의 위치 확인과 배관을 수리하는 것뿐만 아니라 아랫집 피해가 발생한 경우 작업 전후 사진과 누수 원인, 수리 내역 등 누수 보험 처리에 필요한 자료 정리까지 함께 안내해 드리고 있어요.
보험 보상 여부는 가입한 보험과 사고 내용에 따라 달라질 수 있지만 원인 확인 단계부터 기록을 남겨 두는 것이 이후 처리 과정에서 중요합니다.
