분명히 새는 곳을 찾아 수리했는데 다른 곳이 다시 새는 현장이에요. 이번 천안 쌍용동의 아파트가 정확히 그러했어요. 아래층 천장에서는 싱크대 맞은편 작은방 쪽으로 물이 떨어지고 있었고, 그 위치는 윗집의 난방 분배기가 설치된 자리와도 가까웠어요. 이미 다른 업체가 먼저 방문해 분배기까지 철거했지만 정작 누수 지점은 찾지 못한 채 작업이 중단된 상태였습니다.
의뢰인 입장에서는 더 답답할 수밖에 없는데요. 분배기는 뜯어져 있고, 아래층에는 계속 누수 피해가 생기는데 정작 어디에서 새는지를 모르는 상황이니까요. 미스터가 다시 검사를 시작했습니다. 그런데 이번 현장은 탐지를 진행하고 문제가 확인되는 구간을 따라가 보니, 난방에 사용되던 동 배관의 상태가 전체적으로 좋지 않았고 한 부분을 보수해도 다른 부분에서 다시 무제가 나타나는 상황이 반복되고 있었어요.
결국 이번 쌍용동 누수의 핵심은 어디까지가 믿고 다시 사용할 수 있는 배관인지를 판단하는 일이었어요.
천안 미스터 누수 010 - 4545 - 9305
현장을 보면 기존 분배기 주변 배관이 해체돼 있는 것을 확인할 수 있어요. 아랫집에서 물이 떨어지는 위치와 분배기 위치가 어느 정도 겹친다면 처음에는 당연히 분배기나 그 연결 부위를 의심할 수 있습니다. 하지만 여기서 중요한 점이 있습니다. 아래층에서 물이 보이는 자리와 실제 윗집에서 물이 새는 자리는 항상 같지 않아요. 바닥 속에서 발생한 물은 모르타르나 배관 홈, 구조체를 따라 이동한 뒤 상대적으로 빠져나오기 쉬운 위치에서 아래층으로 떨어질 수 있기 때문입니다.
따라서 분배기가 이미 철거돼 있단 사실만 가지고 그 부위가 원인이라 결론을 내리기는 어려웠어요. 우선 해야 할 일은 다시 배관 계통을 제대로 검사하는 일이었어요.
검사는 공압 테스트부터 진행했어요. 배관에 압력을 걸어놓고 압력의 변화를 살피는 이유는 간단해요. 현재 연결돼 있는 배관 계통이 압력을 정상적으로 유지하는지, 아니면 어디선가 압력이 빠지고 있는지 먼저 구분해 주어야 하죠.
사진에서도 컴프레서와 압력계가 연결된 상태를 확인할 수 있습니다. 다만 공압 검사가 누수 위치를 바로 알려주는 알람 시계 같은 건 아니에요. 공압 검사는 먼저 이 배관에 문제가 있는지 판단하는 과정이고 그다음에는 발생하는 소리를 이용해 어느 방향에서 새고 있는지 청음식 누수 탐지기로 범위를 좁혀야 하죠.
범위를 좁히는 데 시간이 필요했던 이유도 여기에 있었어요. 기존 분배기 자리만 보고 있으면 답이 나오지 않죠. 청음기로 바닥을 이동하며 소리를 비교해 보니 의심 범위가 주방 쪽으로 이어졌고, 결국 싱크대를 그대로 둔 상태에서는 확인에 한계가 있다고 판단했습니다. 그래서 싱크대를 이동한 뒤 바닥을 다시 탐지했어요.
싱크대를 걷어내면서 이번 현장이 왜 쉽게 끝나지 않았는지가 드러나기 시작했습니다.
사진을 확대해서 보면 철거한 배관에 작은 손상과 구멍이 난 부분이 실제로 확인이 됩니다. 더 큰 문제는 한 곳만의 상태가 아니었어요. 현장에서 확인한 기존 난방 동 배관은 열을 받으면서 수축과 팽창을 반복하였고 여러 군데가 구멍이 나 있는 상황이었어요.
쌍용동 누수 해결을 위해 한 군데를 보수하고 압력을 다시 걸었는데 다른 지점에서 문제가 생기고, 다시 그 부분을 잡으면 또 다른 구간이 문제가 되는 식으로 수리를 반복하게 되는 식이에요. 이번까지 6번째 누수였습니다. 이쯤 되면 판단 기준이 달라지는데요. 이 상태의 기존 배관을 앞으로 어디까지 철거해두는 것이 적절할지를 봐야 해요.
누수에서 배관 전체 교체는 가장 최후의 보루가 되어야 해요. 배관 자체 상태가 괜찮고 특정 연결 부속이나 한 지점만 파손되기 때문에 보통은 그 구간만 보수하는 것이 훨씬 합리적이죠. 반대로 이번 현장처럼 보수 후 다른 곳에서 재차 누수가 발생하고 그것이 여러 번 반복된다면 상황이 달라질 수 있어요. 특히 오래 사용된 난방 배관에서 여러 지점의 손상이 연속해서 확인된다면 작은 부분 보수를 계속 반복하는 것이 결과적으로 철거 범위와 복구 비용을 더 키울 수도 있습니다.
그래서 이미 반복적으로 문제가 확인된 구간을 따라가며 약 5M 정도를 교체 하기로 했습니다.
초기에 철거돼 있던 분배기는 그대로 둘 수 없기 때문에 배관 공사와 함께 다시 구성했어요. 사진을 보면 새로운 분배기에서 각 난방 라인이 연결돼 있는 모습을 확인할 수 있습니다. 여기에서 중요한 것은 단순히 새 분배기를 설치했다는 것보다 문제가 있다고 판단한 구간을 걷어내고 새 배관으로 이어주는 거죠.
연결부와 새로 시공한 구간을 확인한 후에 현시점에서 이상이 없는 것을 확인하고 복구 작업으로 넘어갔습니다. 그리고 철거했던 배관 자리를 따라 모르타르로 바닥을 다시 정리했어요. 누수 수리에서 이 과정이 중요한 이유가 있어요. 배관이 바닥 속으로 다시 들어가면 육안 확인이 어려워지니까요. 한 번에 확실하게 해결한 후 마무리해야죠.
이번 쌍용동 누수 현장에서는 6번째로 나타난 한 지점만 막는 방법 대신, 실제로 상태를 확인하면서 문제가 예상되는 기존 난방 배관 구간을 따라 교체를 진행했고 확실히 마무리했어요. 다행히 의뢰인분은 가입해둔 보험을 통해 처리할 수 있는 상황이라고 말씀을 해주셨어요. 아파트 누수에서는 배관 수리비와 아래층 피해 복구비가 모두 똑같은 항목으로 처리되는 것은 아니며, 가입한 보험의 담보와 실제 사고 내용에 따라 인정 범위가 달라질 수 있어요. 그래서 미스터는 현장 사진과 실제 작업 내용을 정리해 필요한 보험 접수 절차도 함께 진행해 드렸어요.
미스터는 공장 누수보다 아파트 누수까지 전문적으로 탐지하여 공사까지 마무리를 진행해 드리고 있어요. 관련된 문의는 언제든 환영합니다.
