수도꼭지가 모두 잠겨 있고요. 세탁기도 사용하지 않고, 화장실에서도 물을 쓰지 않습니다. 그런데 잠잠해야 할 지하수 펌프가 계속 돌아갑니다. 30초에 한 번씩, 꼭 돌아가는 거죠. 이번 성환읍 단독주택에서 가장 먼저 눈여겨본 것은 바닥의 물 자국이나 천장의 얼룩이 아니었어요. 그건 바로, 아무도 물을 쓰지 않는데 펌프가 계속 돌아간다는 점이었어요.
일반적인 상수도 주택이라면 수도계량기를 보고 사용하지 않는 상태에서 별침이나 숫자가 움직이는 것을 확인하고 누수를 탐지할 수 있어요. 그런데 이곳은 상황이 좀 달랐죠. 계량기가 없는 지하수를 사용하는 주택이었기 때문입니다.
그렇다면 펌프가 자꾸 가동되는 이유가 펌프 자체에 있는지, 압력을 유지해야 할 급수배관 어딘가에서 물이 새고 있는지 구분해야 하는데요. 그마저도 의뢰인께서 직접 펌프를 교체하셨음에도 돌아가는 현상이었기 때문에 이번에는 누수를 제대로 의심하고 공사를 해결해 드리기로 진행하였어요.
천안 미스터 누수 1661 - 8850
사진을 보면 지하 공간에 펌프와 기존 급수배관이 설치돼 있습니다. 여기서 중요한 것은 단순히 펌프가 돈다는 사실보다 왜 다시 가동할 만큼 압력이 떨어지는지를 확인하는 거였죠. 배관에 압력을 걸어 상태를 확인하면서 누수 여부를 좁혀 나갔어요.
실내 바닥에서 물이 올라오거나 특정한 벽면이 젖어 있는 현장이라면 비교적 범위를 잡기 쉬운 경우도 있죠. 하지만 옥외 누수는 좀 특별해요. 배관은 땅속에 있고 그 위에는 흙과 콘크리트가 대부분 덮여져 있죠. 새어 나온 물 역시 반드시 누수 지점 바로 위로 올라온다고 볼 수 없어요.
이번 경우가 그러했죠. 물이 샌다고 무작정 마당 전체를 파헤칠 수도 없는 노릇이고요. 그래서 이 단계의 목표는 당장 파는 것에 초점을 두는 것이 아니라 파야 할 이유가 충분한 위치를 파서 공사를 진행하는 거였습니다.
지금도 영상을 보시면 공압 테스트를 걸어 보니 물이 보글보글 찌개처럼 올라오는 모습이 보이시죠.
이번에는 가스 탐지를 병행했어요. 옥외 매립 배관은 주변 토질이나 매설 깊이, 포장 상태 등에 따라 한 가지 방식만으로 위치를 판단하기 어려울 수 있습니다. 그래서 검사 결과들을 서로 비교하면서 의심 범위를 좁혀 나갔어요.
그런데 물이 올라오는 지점을 아무리 파도 문제는 이곳에 있는 것이 아니었어요. 보면, PVC 50미리 배관이 튀어나와 있는 것이 보이시죠? 저 배관 안쪽에서 기포가 올라오는 것이었지 이 부분에 대한 문제가 아니었어요. 제가 아까 위에서 말씀드렸던 것처럼 기포가 올라온다고 해서 항상 그 위치에서만 새는 것은 아니랍니다. 그렇기 때문에 누수 탐지를 제대로 진행해 주어야 하죠. 따라서 기포가 올라온 50mm 배관은 메꿈 작업을 진행하였고요. 좀 더 정밀하게 탐지하기 위해 차량에 있는 일제 컴프레서를 움직입니다.
결국 장비가 알려주는 것은 중요한 단서이고, 실제 굴착을 해야 할 위치는 배관의 진행 방향과 현장의 구조 그리고 전문가의 여러 검사 결과를 함께 놓고 다각도에서 고려하여 결정을 해야 합니다. 이번 현장에서도 그렇게 한 곳을 정했습니다. 이제부터가 진짜 확인입니다.
마당의 콘크리트를 절단하고 굴착을 시작했습니다. 옥외 누수에서 탐지가 중요한 이유가 바로 이 장면에 있죠.
누수 위치가 확실하지 않은 상태에서 콘크리트를 넓게 철거하면 누수를 찾는 비용보다 복구해야 할 면적이 더 커질 수도 있습니다. 그래서 처음부터 넓게 깨는 방식이 아니라, 앞서 확인한 결과를 바탕으로 필요한 구간부터 열어야 합니다.
콘크리트 아래의 토사를 걷어내자 생각보다 깊게 배관을 확인해야 했습니다. 그리고 거의 1M보다 더 아래에 굴착을 진행하면서 결국 기존 배관이 모습을 드러냈습니다. 그런데 여기에서 예상하지 못했던 시공 흔적이 확인되었어요.
땅속에서는 과거 부동전을 사용했던 것으로 보이는 구간이 있었습니다. 문제의 구간을 확인해 보니 기존 부동전 라인을 폐쇄하는 과정에서 얇은 주름 형태의 배관을 매립해 연결해 놓은 상태였어요.
누수가 발견됐다고 해서 보이는 부분만 덧대어 막고 다시 흙을 덮는 방식으로 끝내면 안 됩니다. 이미 한 번 손댄 구간이라면 현재 새는 지점뿐 아니라 앞뒤 연결 상태까지 확인해서 올바른 공사를 진행해 주어야 하죠. 왜냐하면, 땅을 다시 덮고 콘크리트까지 타설 한 후에 같은 구간에서 문제가 생기면 다시 굴착을 해야 하잖아요. 그래서 기존의 불안정한 연결부를 모조리 해체하였어요. 그리고 기존 연결 상태를 정리한 후 에이콘 배관으로 다시 연결했어요.
특히 지중 배관은 수리 후 다시 흙 속으로 들어가니까요. 노출배관처럼 문제가 생기면 바로 눈으로 확인할 수가 없기 때문에 압력을 다시 확인하고 덮는 과정이 정말 중요합니다.
이번 현장 역시 배관 연결 후 압력 상태를 다시 점검했어요. 그리고 여기서 처음의 증상과 비교했죠. 처음에는 물을 사용하지 않아도 펌프가 계속 작동했고 압력이 떨어졌어요. 수리 후에는 압력이 더 이상 떨어지지 않았고, 물을 사용하지 않는 상태에서 펌프의 불필요한 작동도 더 이상 멈췄어요.
상수도를 사용하는 집이라면 물을 모두 잠금 후에 계량기의 움직임이 누수 여부를 판단하는 중요한 단서가 되는데요. 하지만 계량기가 없는 지하수 주택에서는 같은 방법을 사용할 수 없어요. 그럴 때 평소와 다른 펌프의 움직임이 하나의 단서가 될 수 있죠. 물을 전혀 사용하지 않았는데도 일정 시간이 지나면 펌프가 다시 작동한다거나, 배관 압력이 유지되지 않는다면 급수계통과 펌프 계통을 나누어 점검할 필요가 있습니다. 다만 이것만으로 배관이 샌다고 바로 결론 내리는 것은 이르죠.
펌프 제어장치나 체크밸브 등의 문제도 비슷한 증상을 만들 수 있기 때문이죠. 실제 설비 유지관리 기준에서도 물을 사용하지 않을 때 펌프가 작동하는 원인으로 송수관 누수와 체크밸브 누수를 함께 제시합니다.
검수가 끝나고 굴착한 부분을 다시 흙으로 되메웠어요. 이번 현장은 의뢰인께서 현장 관련 일을 해보신 경험이 있어 콘크리트 마감은 직접 진행하시기로 했습니다. 이번에 천안 누수 현장에서 가장 중요한 것은 공사의 전후 단계에요. 특히 단독주택 옥외 누수는 아파트 누수와 접근하는 방법이 상당히 다르죠. 그래서 미스터는 공장이나 사업장까지 또는 관공성의 매립 배관 누수도 현장 조건에 맞춰 탐지와 수리를 진행하고 있습니다.
