천장에서 물이 떨어지면
대개 위쪽 배관부터
의심하게 됩니다.
그런데 배관을 살펴봐도
문제가 보이지 않는다면
어디를 확인해야 할까요?
이번 아산 누수 현장은
공단 안에 있는 공장입니다.
1층 사무실 천장에서
물이 뚝뚝 떨어졌고,
2층에는 약 15개의 방이
있는 기숙사가 있었죠.
물이 떨어지는 지점과
실제 시작점이 다를 수 있어
진단 범위를 좁히는 것이
무엇보다 중요했습니다.
지금 보시면, 1층 사무실 천장에서
물이 뚝뚝 떨어지고 있고, 원인을
다른 업체에서 찾아 보려고 했었지만
쉽지 않아 미스터에게까지 의뢰가
들어와 확인을 하고 있는 모습입니다.
1층 천장에는 배관과
덕트가 함께 지나갑니다.
물이 보인다고 해서
바로 위 배관이 파손됐다고
단정할 수는 없습니다.
물은 구조물과 배관 외벽을
따라 이동한 뒤 다른 곳에서
떨어지기도 하니까요.
기숙사 직수와 난방 계통을
점검했지만 누수 지점은
확인되지 않았습니다.
오수관 외부에서도
뚜렷한 누수 흔적이
보이지 않았습니다.
따라서 배관 교체보다
바닥에서 물이 스며드는
가능성을 살펴봤습니다.
공압은 검사한 결과 전혀 떨어지지
않았기 때문에 이제 직수 누수말고
다른 가능성을 염두에 두고 탐지를
진행하기로 하였습니다.
양변기가 있는 화장실은
물청소가 반복되는
공간이기도 합니다.
바닥에 뿌린 물은
배수구로 흘러가야 하지만
관통부 주변에 틈이 있으면
아래층으로 스며들 수 있죠.
양변기를 분리하고
바닥 배관 주변을
드러내자 문제가 보였습니다.
변기 위치에 배관을
억지로 맞추는 과정에서
배관 주변을 무리하게
타공한 흔적이 있었고,
마감과 방수 상태도
좋지 않았습니다.
겉에서 보이는 타일보다
배수관과 바닥이 만나는
경계의 처리 상태가
더 중요했던 현장입니다.
이번 아산 누수 작업은
손상된 관통부 주변의
방수를 보강하고
양변기를 다시 안착하는
방향으로 진행했습니다.
배수관 안으로 오수가
정상적으로 흘러도
관 바깥의 틈으로는
청소수가 새어 나갈 수
있습니다. 배관 누수와
바닥 방수 문제를
구분해야 하는 이유죠.
또한 변기 둘레에
실리콘만 바르는 것은
관통부의 방수 문제를
해결하는 작업과 다릅니다.
물이 들어가는 통로를
확인하고 보강해야 합니다.
시공 후 같은 누수 증상은
다시 확인되지 않았습니다.
처음부터 배관을 뜯어냈다면
불필요한 공사가
될 수도 있었던 사례입니다.
이번 아산 누수 사례는
누수 원인이 반드시
급수관에만 있지 않다는
점을 보여줍니다.
공장이나 관공서처럼
규모가 큰 건물일수록
흔적과 원인을 분리해
살펴보는 진단이 중요합니다.
미스터종합설비는
공장과 상가뿐 아니라
아파트와 주택까지
누수 원인을 구분하고
필요한 부분만 시공합니다.
보이는 물방울보다
물이 지나온 경로를
먼저 확인하겠습니다.
