아파트에서 물이 샌다고 해서
무조건 수도관이 터진 것은 아닙니다.
배관에는 문제가 없는데도
누수가 발생하는 경우가 있기 때문이죠.
이번 천안 누수 현장 역시
누수탐지를 진행했지만
수도배관에는 이상이 없었습니다.
그렇다면 어디를 살펴야 할까요?
점검 범위를 욕실 쪽으로 좁혔고,
기존 욕실의 특수한 구조까지
고려해 방수공사를 결정했습니다.
단순히 방수재만 바르는 작업이
아니었던 아파트 시공 사례입니다.
기존 화장실은 일반 욕실과
구조가 다른 UBR 욕실이었습니다.
UBR은 욕조와 벽체, 바닥 등을
조립식 구조로 구성한 욕실로,
일반적인 타일 욕실과는
철거와 보수 방식이 다릅니다.
특히 기존 구조물 아래쪽은
마감재를 제거하기 전까지
상태를 확인하기 어려울 수 있습니다.
이번에는 부분적인 보수보다
전체 철거 후 욕실을 새롭게
구성하는 방향을 선택했습니다.
사진처럼 기존 욕실을 철거하자
내부에 오염된 흔적과
기존 구조가 드러났습니다.
다만 오염 흔적 자체가
누수 원인을 증명하는 것은 아니므로
탐지 결과와 함께 판단해야 합니다.
UBR 욕실을 철거하고 나면
기존 바닥과 벽체 구조를 고려해
새로운 욕실을 만들어야 합니다.
이번 현장에서는 방수공사와 함께
수도배관 및 오수배관 공사도
같이 진행하게 되었습니다.
배관 위치와 연결 구조를
정리해야 이후 세면대와 변기 등
위생기구 설치가 가능하기 때문입니다.
특히 주의할 부분이 있었습니다.
벽 일부가 석고 마감으로
구성되어 있었다는 점입니다.
이러한 부분은 그대로 두고
타일만 붙이는 방식보다
바탕면 상태를 고려한 보강이
필요하다고 판단했습니다.
이에 방수 석고보드를 덧대어
벽체를 보강하는 작업까지
함께 진행했습니다.
천안 누수 방수공사에서
중요하게 살펴볼 곳은
벽과 바닥이 만나는 부분,
그리고 배관이 통과하는 주변입니다.
이런 부위는 방수층이 끊기거나
마감이 불완전할 경우
물이 스며들 수 있는 구간입니다.
이번 현장에서는 바닥과
배관 주변을 포함한 구간에
1차와 2차 방수공사를
순서대로 진행했습니다.
사진에 보이는 검은 표면은
방수 작업이 이루어진 상태입니다.
방수층을 만드는 작업과
최종 타일을 붙이는 작업은
서로 다른 공정이이에요.
방수공사 이후에는
타일과 위생기구를 설치해
욕실 리모델링까지 마쳤습니다.
기존 UBR 욕실과 비교하면
벽과 바닥의 마감이 달라졌고,
세면대와 변기가 설치된
완성된 모습을 확인할 수 있습니다.
이번 사례의 핵심은
수도배관에 이상이 없다는
탐지 결과를 바탕으로
점검 방향을 달리했다는 점입니다.
욕실 누수는 원인에 따라
부분 보수로 가능한 경우도 있지만,
UBR처럼 구조적인 제약이 있다면
철거와 설비, 방수공사를
함께 검토해야 할 수 있습니다.
천안 누수 문제로 고민된다면
물자국만 보고 철거하기보다
배관 상태와 욕실 구조부터
확인하는 것이 중요합니다.
미스터종합설비는 현장 상황에 맞춰
누수탐지부터 배관 설비,
욕실 방수공사까지 진행하고 있습니다.
